prodej pole 101 002 m²
Ostrov u Bezdružic · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 101 002 m², Ostrov u Bezdružic Exkluzivně nabízíme k prodeji pole v k. ú. Krsov o výměře 101 002 m² (cca 10,10 ha). Parcela se nachází v klidné lokalitě, je ve velmi dobrém stavu a vhodná především pro zemědělské využití nebo i jako zajímavá dlouhodobá investice. Pozemek se nachází mezi obcí Krsov a Křelovicemi u hlavní komunikace. Při další části pozemku vede další zpevněná komunikace. Pozemek o výměře 101 002 m² je vcelku s přímým přístupem, což je velmi ojedinělá nabídka. Oblast Konstantino-lázeňská je známá jako jedna z ekologicky nejčistších oblastí České republiky. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.12 mil. Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 101002 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-944872
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.12 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 512.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.12 mil. Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.08 mil. Kč
5.62 mil. – 6.94 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
5.64 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.02 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7.58 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 14.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 06:32
Zemědělská půda o výměře přes 10 ha v ekologicky čisté oblasti u Bezdružic. Pozemek je vcelku s přímým přístupem ze zpevněné komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- přímý přístup z komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 1434 m (Ostrov u Bezdružic)
- Nádraží
- 6015 m (Konstantinovy Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 512.00 mil. → 5.12 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |