Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 116 m², pozemek 948 m²

Křenice, Křenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám rodinný dům k dlouhodobému pronájmu, který nabízí harmonii soukromí, prostoru a každodenního komfortu. Samostatně stojící dům o dispozici 4+kk s garáží, krytou terasou a bazénem se nachází v klidné rezidenční zástavbě obce Křenice. Ideální volba pro rodinu, která hledá kvalitní zázemí v dosahu Prahy a zároveň si přeje bydlet v prostředí s atmosférou skutečného domova. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou vč. sušičky a technická místnost s přímým vstupem do garáže. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu a krytou terasu, navazující kuchyň s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor a praktická komora. Interiér působí velmi příjemně, vzdušně a díky velkým oknům je přirozeně prosvětlený. V patře jsou tři samostatné ložnice disponující vestavěnými skříněmi a úložnými systémy na míru, jedna má přímý vstup na balkon s výhledem do klidné ulice a okolní zeleně. Hlavní koupelna je vybavena rohovou vanou, toaletou a dostatkem prostoru pro pohodlné každodenní fungování rodiny. Dům je zabezpečen alarmem. Zahrada poskytuje příjemné soukromí díky vzrostlé zeleni a zastřešený bazén umožňuje komfortní využití po většinu sezóny. Křenice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky své komorní atmosféře a výborné dostupnosti do Prahy. Autem se na okraj metropole dostanete přibližně za 20–25 minut, rychlé spojení zajišťují také blízké Říčany s kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, obchody i restauracemi. V okolí najdete množství zeleně, cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením mimo městský ruch a pohodlným každodenním dojezdem do centra. Měsíční náklady na energie (voda, elektřina, plyn) se aktuálně pohybují kolem 6.000 Kč dle spotřeby nájemce. Součástí pronájmu je garáž pro jeden automobil, další dvě parkovací stání na vlastním pozemku a možnost parkování před domem, což zajišťuje komfort i pro vícečlennou rodinu či návštěvy. V případě zájmu o osobní prohlídku nás kontaktujte – rádi Vám dům představíme a pomůžeme ověřit, zda právě zde může začít Vaše další životní etapa.

Parametry

Cena
45 900 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Pozemek
948 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
boutiq-real-estate

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha bazénu (m²): 10 plocha zahrady (m²): 836 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3385 m MHD 346 m školka 1121 m lékař 3889 m pošta 2463 m restaurace 2568 m škola 2704 m obchod 3563 m vlak 4007 m

Odhad reálné ceny

37 689 Kč
rozpětí 30 804 – 52 654 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 33 149 · váha 56 %
Model z dat 44 670 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 28 362 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 33 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 670 Kč (rozpětí 34 057 Kč – 58 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Křenice)
Nádraží
4022 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno