prodej pole 5 839 m²

Předenice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5839 m², Předenice Nabízíme k prodeji krásné pole v katastrálním území Předenice s celkovou výměrou 5839 m². Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě polosamoty, obklopené přírodou. Pole je vedené jako zemědělská půda, je však v osobním vlastnictví a svým novým majitelům nabízí širokou škálu využití – ať už pro zemědělské účely, nebo třeba jako investici do budoucna. Stav pozemku je velmi dobrý, s pečlivě udržovanou krajinou. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a inspirativní prostředí pro své plány. Nechte se okouzlit možnostmi, které tento pozemek nabízí, a udělejte krok k vlastnictví této krásné části přírody. 

Parametry

Cena: 671 485 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 5839 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-869228

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	671 485 Kč	-99.9 %
24.08.2026	671.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

671 485 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

732 108 Kč

305 393 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 688 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 1.11 mil. · váha 41 %

Model z dat 489 278 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 437 925 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 278 Kč (rozpětí 219 254 Kč – 975 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 437 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 671 485 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1248 m (Čižice)
Nádraží: 7556 m (Šťáhlavy)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 671.49 mil. → 671 485
24.08.2026	přidáno