Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 843 m²

Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

St. pozemek na rozhraní 3 CHKO (Šumava, Bavorský les, Český les) Nabízíme st. parcelu na fantastickém místě na samém okraji obce, zasazena do krásné přírody uprostřed 3 CHKO (Šumava a Česky les a Bavorský les). Pozemek je poslední st. parcelou v obci, je rovinatý a pohodlně přístupný po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě : na hranici parcely el. přípojka, vodovod, odpady nutno při výstavbě řešit vl. ČOV. Především pro pracující v Německu je velmi výhodné, že se pozemek nachází 4km od hraničního přechodu s Německem (přechod Všeruby-Eschlkam). Občanská vybavenost v městysu Všeruby 2km (škola, školka, obchod). Širší vybavenost ve městě Kdyně 10km (lékaři, nákupy, Centrum vodní zábavy aj. ), v Nýrsku (11km) v Domažlicích (17km) či v německých městech Eschlkam (10km) či Furth im Wald (15km). Při dnešním nedostatku dostupných st. pozemků, může být koupě této parcely dobrou variantou, jak vyřešit své bydlení. Před prodávaným pozemkem je menší parcela ve vlastnictví městyse Všeruby, na kterém jsou plánované chodníky a zbytek je možný po dohodě s OÚ v budoucnu odkoupit. Parcela je určena pro zájemce, kteří milují klid a soukromí a přírodu. Rovinatý a prostorný st. pozemek mezi CHKO Český les a CHKO Šumava (krásná šumavská příroda a příroda Bavorského lesa). Prodávaný pozemek má jen jednoho přímého souseda a opodál (vzadu stranou obce) se nachází bývalý zemědělský areál, který už není k tomuto účelu dlouhý čas využíván (využíván pouze k bydlení). Na pozemku se nachází jen drobné náletové dřeviny, které je možno bez problémů odstranit. Přenádherné místo ke stavbě svého vysněného domu (popř. rekreační nemovitosti) a k následnému trvalému žití na krásném místě v přírodě. Jedinečná poloha - místo, které jen tak nekoupíte (klid a krásný výhled do krajiny. Cenově dostupná st. parcela na krásném místě pro bydlení (či rekreaci) na celý život.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1649 Kč/m²)
Pozemek
843 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SAND RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-693

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.39 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 13900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.56 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 649 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 900 079 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Všeruby, Pomezí)
Nádraží
5718 m (Chodská Lhota)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno