Pronájem vily 740 m², pozemek 3500 m²

Bydlení, retreatové centrum, svatby a eventy na jednom místě Hledáme podnikatelsky smýšlejícího člověka, aktivní pár nebo menší tým, který dokáže využít potenciál výjimečného domu v krásném a klidném prostředí nedaleko Kokořínska. Nejde pouze o pronájem velkého domu. Nabízíme možnost převzít prakticky připravený projekt, ve kterém lze propojit vlastní bydlení s podnikáním v oblasti retreatů, svateb, firemních pobytů, workshopů, coworkingu nebo krátkodobého ubytování. Nemovitost má atmosféru, soukromí a zázemí, které klasický hotel nabízí jen obtížně. PROSTOR PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ Součástí areálu je bývalá konírna přeměněná na rozsáhlé zázemí pro pořádání akcí. K dispozici je vlastní yogový sál, krytý společenský sál až pro 100 osob, posilovna a další společné prostory. Dům má 9 dvoulůžkových pokojů. Je možné kapacitu navýšit o dalších 8 pokojů. K domu patří ještě menší dům s 2kk bytem (lze bydlet zde a celý dům využívat pak komerčně). Velkou předností je naprosté soukromí celého místa. Hosté zde mohou strávit několik dní společně, aniž by se museli dělit o prostor s dalšími hotelovými hosty. Díky tomu se nemovitost hodí zejména pro retreaty, svatby s ubytováním, firemní pobyty, workshopy, coworking v přírodě, skupinové pobyty i krátkodobé pronájmy. KOKOŘÍNSKO A PŘÍRODA NA DOSAH Dům se nachází nedaleko obce Mělnické Vtelno v oblasti s velkým turistickým potenciálem. V okolí najdete Kokořínsko, hrad Houska a rozsáhlou síť tras vhodných pro pěší turistiku i cyklistiku. Lokalita tak umožňuje kombinovat pobyt v domě s aktivním programem v přírodě. Zároveň zůstává velmi dobře dostupná z několika velkých měst: Mladá Boleslav cca 25 minut • Mělník cca 20 minut • Praha cca 50 minut NÁJEMNÉ SE STARTOVACÍM OBDOBÍM Chceme dát novému nájemci prostor projekt převzít, rozjet vlastní marketing a vytvořit si klientelu bez příliš vysokých počátečních fixních nákladů. Proto nabízíme zvýhodněné nájemné: První 4 měsíce: 49 900 Kč / měsíc Následně: 79 900 Kč / měsíc Při pořádání svatby se následně hradí poplatek 15 000 Kč za využití sálu pro 100 osob / svatbu. V ceně pronájmu je dům včetně nábytku a vybavení. Kauce: 150 000 Kč. Bez provize realitní kanceláři. JAKÝ MŮŽE MÍT MÍSTO PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL? Pro představu lze pracovat s několika modelovými scénáři. Pronájem podobného místa na svatbu od pátku do neděle se může pohybovat kolem 120 000 Kč a výše, podle rozsahu služeb a konkrétní nabídky. U krátkodobého pronájmu celého objektu lze uvažovat například o ceně kolem 20 000 Kč za den. Zajímavou možností jsou také organizované retreaty, firemní nebo coworkingové pobyty. Při ceně programu například 5 000 Kč za osobu a den představuje skupina 10 hostů tržbu 50 000 Kč za den. Jde samozřejmě o orientační modelové scénáře, nikoli garantovaný výnos. Skutečné výsledky budou záviset na obsazenosti, marketingu, sezóně, rozsahu služeb a schopnostech provozovatele. Právě kombinace několika zdrojů příjmů je ale na této nemovitosti zajímavá – svatby o víkendech, retreaty a firemní pobyty během týdne a další krátkodobé pronájmy podle volné kapacity. NEZAČÍNÁTE OD NULY K nemovitosti je možné převzít také již vytvořené zázemí projektu: webové stránky zaměřené na svatby • samostatný web pro retreatové pobyty • rezervační systém • dostupné marketingové průzkumy • vybavení a zařízení nemovitosti Projekt tak může převzít někdo, kdo má energii a zkušenosti jej dále rozvíjet. Ideálním zájemcem je člověk nebo pár s předchozími podnikatelskými zkušenostmi, kteří nehledají pouze bydlení, ale chtějí spojit kvalitní život v přírodě s vlastním podnikáním. Za částku, která je zejména během prvních měsíců relativně blízko nájmu většího kvalitního bydlení, získává nájemce navíc infrastrukturu umožňující vytvářet vlastní příjem. DŮVOD PRONÁJMU Nemovitost nabízím k pronájmu z důvodu nedostatku času a pracovního vytížení na dalším, ještě větším projektu. Rád proto celý koncept přenechám někomu, kdo v něm uvidí příležitost a dokáže využít potenciál tohoto místa. Pokud nehledáte pouze dům k bydlení, ale místo, které může být současně vaším domovem, retreatovým centrem, svatebním místem a podnikáním, stojí tato nabídka za osobní návštěvu.