Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 103 m², pozemek 372 m²

Postřižín, Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba rodinného domu - řadový, krajní dům o dispozici 4+kk, pozemek 372 m2 v obci Postřižín. Dům je vzdálený cca 2 km od D8 exit 9, 20km po dálnici do Prahy. Dvoupatrový dům, 103m2, zahrada, terasa, před domem parkování až pro 4 vozy. Vstup - zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, koupelna se sprchovým koutem a WC a technická místnost/komora pod schody. V patře 3x ložnice (10m2, 14m2, 12m2), koupelna s vanou, WC a přípojkou na pračku. Kuchyňská linka je vybavená americkou vestavěnou lednicí, vestavěnou troubou, mikrovlnkou, myčkou a varnou deskou. V části za domem venkovní terasa a zahrada. Parkování před domem. Vytápění elektrické podlahové, el. bojler, internet 50 Mbs, elektronická ostraha. Nábytek na fotografiích patří stávajícímu nájemci krom dvou postelí. Cena pronájmu 40.000,-Kč + záloha na poplatky ve výši 7.000,- Kč (elektřina, voda, odpadky, internet). Postřižín je obec nedaleko Prahy, kombinuje klidné venkovské prostředí s výhodami blízkosti hlavního města. Je zde prodejna a různé služby, restaurace, mateřská škola a dětské skupiny. Nové OC Retail Park Kozomín v blízkosti. Pro sportovní vyžití je k dispozici fotbalové hřiště a dětské hřiště.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Pozemek
372 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
at-home-prague

Vybavení a sítě

druh objektu: Rohový parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2324 m MHD 522 m školka 371 m lékař 2323 m pošta 2068 m restaurace 652 m škola 2216 m obchod 4737 m vlak 2384 m

Odhad reálné ceny

35 141 Kč
rozpětí 32 696 – 41 328 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 34 199 · váha 74 %
Model z dat 38 179 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 33 435 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 34 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 179 Kč (rozpětí 29 108 Kč – 49 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 33 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
425 m (Postřižín)
Nádraží
2457 m (Dolany nad Vltavou)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno