prodej stavebního pozemku 103 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 103 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1084 m² v katastrálním území Dýšina, okres Plzeň-město. Pozemek je zapsán na LV 3. Parcela č. 166/6 (ostatní plocha) o výměře 103 m² Dle ÚP se jedná o stavební pozemek na kterém je možné postavit stavby do 40m² (mobilheim, Tiny house, chatka, atp. ), zároveň se jedná o strategicky významný pozemek, jelikož je využíván jako vjezd do komerčního areálu. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 659 200 Kč (6400 Kč/m²)
Pozemek: 103 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2423

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	659 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6592.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

458 015 Kč

rozpětí 162 029 – 844 737 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 659 200 · váha 40 %

Model z dat 359 571 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 245 406 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 400 Kč/m² → 659 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 359 571 Kč (rozpětí 201 150 Kč – 619 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 245 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 659 200 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1359 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží: 670 m (Chrást u Plzně)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno