prodej pole 3 175 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Popis z inzerátu
Prodej pole, 3175 m², Ždírec Nabízíme k prodeji ideální 1/2 pole o výměře 3 175 m² v k. ú. Žďár u Blovic, umístěné na okraji obce. Pozemek v dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, pastvu, setí nebo jako dlouhodobá investice. Rovinná parcela s přístupem z místní komunikace. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 154 300 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 3175 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-933517
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 154 300 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.43 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
227 413 Kč
rozpětí 177 967 – 391 615 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 213 769 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
199 397 · váha 70 %
Model z dat
302 880 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
269 875 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 199 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 302 880 Kč (rozpětí 169 436 Kč – 521 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 269 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 154 300 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 796 m (Ždírec u Plzně)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.43 mil. → 154 300 |
| 24.08.2026 | přidáno |