prodej pole 3 175 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3175 m², Ždírec Nabízíme k prodeji ideální 1/2 pole o výměře 3 175 m² v k. ú. Žďár u Blovic, umístěné na okraji obce. Pozemek v dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, pastvu, setí nebo jako dlouhodobá investice. Rovinná parcela s přístupem z místní komunikace. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 154 300 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 3175 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	154 300 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.43 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

154 300 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

209 090 Kč

169 067 – 356 600 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 196 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 199 397 · váha 65 %

Model z dat 226 398 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 242 094 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 199 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 398 Kč (rozpětí 144 240 Kč – 381 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 242 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 154 300 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 15:32

Prodej ideální poloviny pole o celkové výměře 3 175 m² v k. ú. Žďár u Blovic. Pozemek je vhodný k zemědělskému využití nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: ideální 1/2

Dostupnost

Zastávka: 814 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 796 m (Ždírec u Plzně)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.43 mil. → 154 300
24.08.2026	přidáno