prodej lesa 1 818 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v k. ú. Lštění nad Zubřinou Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Lštění nad Zubřinou Jedná se o: - p. č. 1254 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 635 m², vlastníme podíl 1/2 tedy 1 818 m² (stáří lesa 141 let - zastoupení dřevin borovice ) Pozemek je v rovinaté oblasti. Pozemek je vhodný k těžbě. Jsme vlastníci podílu 1/2 pozemku. Celková výměra pozemku je 1 818 m². 

Parametry

Cena: 73 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1818 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-611

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	73 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

166 097 Kč

rozpětí 115 810 – 255 465 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 156 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 134 698 · váha 52 %

Model z dat 221 871 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 155 057 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 134 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 871 Kč (rozpětí 124 118 Kč – 382 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 155 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1108 m (Osvračín, Mimov)
Nádraží: 3168 m (Osvračín)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.30 mil. → 73 000
24.08.2026	přidáno