prodej stavebního pozemku 1 023 m²
Měčín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1023 m², Měčín Hledáte dokonalé místo pro domov či podnikání? Exkluzivně nabízíme slunnou, perfektně rovinatou parcelu na okraji obce Radkovice, která zaručuje maximální soukromí. Dle územního plánu (smíšené obytné venkovské) zde lze postavit rodinný dům, ale i objekty pro živnost, řemesla, maloobchod či ubytování do 20 lůžek. Limit zástavby je velkorysých 40 % (max. 2 nadzemní podlaží nebo 1 + podkroví). Obrovskou výhodou jsou hotové nákladné investice, které vám ušetří čas i peníze: Nová vrtaná studna (hloubka 60 m, vodní sloupec 56 m, průměr 14 cm) – garance dostatku vody. Elektřina přímo na parcele s nadstandardním jističem 3x 25 A. Vydané povolení pro vlastní ČOV se vsakováním. Vše je stoprocentně připraveno pro okamžitý start vaší stavby bez úředních průtahů. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (2199 Kč/m²)
- Pozemek
- 1023 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-946124
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.25 mil. Kč
2 199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
2.44 mil. – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.71 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 650 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Měčín, Radkovice)
- Nádraží
- 10434 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |