prodej louky 1 093 m²

Ctiboř · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1093 m², Ctiboř Prodej louky o výměře 1 093 m² v katastrálním území Ctiboř u Tachova. Pozemek se nachází v klidné části obce, je ve velmi dobrém stavu a nabízí využití jako pastvina, louka pro seno, drobné zemědělské účely nebo pro rekreační zázemí. K Vašemu odpočinku či uložení věcí je k dispozici chatka, která Vám poskytne soukromí a potřebné místo pro odpočinek. Stejně tak jako skladovací prostor, který Vám může vytvořit dílnu či skladové prostory pro zimní období. Klidné okolí a příroda vhodné pro relaxaci či odpočinek. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 970 000 Kč (887 Kč/m²)
Pozemek: 1093 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949734

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	970 000 Kč	-1.0 %
25.08.2026	980 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	980.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

970 000 Kč

887 Kč/m²

Odhad reálné ceny

877 999 Kč

471 536 – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 825 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 817 266 · váha 43 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 765 100 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 748 Kč/m² → 817 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 435 551 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 12648 nabídek stejného druhu → 765 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2529 m (Halže, Svobodka)
Nádraží: 3450 m (Kolej 4)
Plzeň hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 278 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 283 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 980 000 → 970 000
25.08.2026	zlevněno 980.00 mil. → 980 000
24.08.2026	přidáno