Nemovitosti

Pronájem chalupy 103 m², pozemek 665 m²

Petrovice II, Staré Nespeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chalupa je přízemní, samostatně stojící a nachází se v klidné části obce. Je kompletně zařízená. Do lesa je to 5 minut pěší chůzí. Je ideálním místem pro odpočinek od městského shonu. Přitom je vzdálenost od centra Prahy pouhou hodinu cesty. Stavba je cihlová. Interiér chalupy zahrnuje čtyři místnosti s celkovou užitnou plochou 103 m². Výhodou této nemovitosti je terasa (16 m2), stodola (70 m2), chlév (16 m2) a dále je součástí sklep (5 m²). V domě teče užitková voda ze studny, pro pitnou vodu je možné dojet do 6 km vzdálené vesničky Sudějov. Topeni je řešeno kamny s výměníkem a rozvodem do radiátorů a krbem. V koupelně je podlahové topení. Pozemek má rozlohu 665 m². Při trvalém bydlení měsíční poplatky cca 6 200 Kč / měsíčně. Při používání v rámci rekreace jsou cca 1 700 Kč / měsíčně. Kauce 30 000 Kč.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Pozemek
665 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 497 m lékař 3237 m pošta 3385 m restaurace 3397 m vlak 4246 m

Odhad reálné ceny

18 306 Kč
rozpětí 13 152 – 20 293 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 16 725 · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 23 907 · váha 22 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 16 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 23 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
501 m (Petrovice II, Staré Nespeřice)
Nádraží
4275 m (Mitrov)
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno