prodej stavebního pozemku 5 987 m²

Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého stavebního pozemku 5 987 m² se stavbou Broumov u Zadního Cho Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností měst? Máme pro vás jedinečnou nabídku. K prodeji je rovinatý stavební pozemek o výměře 5 987 m² v malebné obci Broumov u Zadního Chodova. Územní plán zde počítá se zónou pro venkovské bydlení, takže je ideální jak pro individuální bydlení, tak i pro developerský projekt. Na pozemku stojí montovaná, kompletně zateplená stavba o ploše 330 m², rozdělená na šest sekcí s dlažbou. Původně tržnice, dnes ve výborném technickém stavu, skvěle využitelná jako sklad, dílna nebo zázemí podnikání. Co dělá tuto nabídku výjimečnou: rovinatý stavební pozemek 5 987 m² (zóna k venkovskému bydlení) možnost výstavby 6 rodinných domů na pozemcích kolem 1 000 m² varianta kombinace podnikání a bydlení (stavba + např. 2 RD) stavba 330 m² v ceně (zateplená, dlažba, 6 sekcí) voda z obecního vodovodu, elektřina na hranici, dešťová kanalizace na hranici oplocení se dvěma vjezdy přímo z hlavní silnice zpevněné asfaltové plochy vhodné pro parkování či manipulaci Skvělá poloha: Mariánské Lázně 13 km, Tachov 15 km, vzdálenost od hraničního přechodu (i pro nákladní dopravu) Broumov/Mahring (SRN) cca. 5km. Na hranicích na naší straně bistro, prodejna a čerpací stanice Obec Broumov je doslova oázou klidu. Malebné prostředí připomíná malý ráj, přitom jste během pár minut v Mariánských Lázních nebo Tachově. Pozemek má obrovský potenciál – od výstavby rodinných domů přes developerský záměr až po kombinaci s podnikáním. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (1336 Kč/m²)
Pozemek: 5987 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (82 dní)
Prodávající: REALISTKA CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	80000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

1 336 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.26 mil. Kč

3.58 mil. – 12.86 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.75 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 14.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno