prodej lesa 6 263 m²

Předslav · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v k. ú. Měcholupy u Předslavi Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Měcholupy u Předslavi Jedná se o: - p. č. 241/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 432 m² (stáří lesa 96 let - zastoupení dřevin olše, smrk, modřín, stáří lesa 32 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 239/1 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 831 m². Pozemky jsou na rovině pod hrází rybníka (pozemky navazují na cestu - přístup lze dořešit např. lávkou). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 6 263 m². 

Parametry

Cena: 226 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 6263 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-664

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	226 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

443 803 Kč

rozpětí 388 013 – 725 299 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 417 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 455 341 · váha 66 %

Model z dat 367 959 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 534 171 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 455 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 959 Kč (rozpětí 205 842 Kč – 633 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 534 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 226 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 883 m (Předslav, u školy)
Nádraží: 4450 m (Točník)
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 231 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.60 mil. → 226 000
24.08.2026	přidáno