prodej stavebního pozemku 988 m²
Čermná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely č. 1200/8 v obci Čermná u Staňkova Představujeme k prodeji stavební parcelu č. p. 1200/8 o výměře 988 m² v Čermné u Staňkova v okrese Domažlice. Podívejte se na samostatnou stránku – odkaz ve videoprohlídce. Na této samostatné webové stránce naleznete kompletní informace o pozemku včetně sousedních parcel, které jsou taktéž na prodej. Informace o lokalitě: Čermná je malá obec vzdálená pět minut od Staňkova. Domažlice i Plzeň jsou dobře dostupné autem. Pozemky mají příjemnou polohu na okraji obce, díky čemuž nabízí klid, soukromí a výhled do krajiny. Informace o pozemku: Pozemek a ostatní parcely vznikly rozdělením většího celku. Součástí prodeje je také parcela 1200/9 a 1200/10, které budou zajišťovat přístup k tomuto pozemku. V současné době je stop stav připojení na ČOV Čermná. Je tedy nutné si vybudovat vlastní ČOV. Připojení na vodovod je možné až po zpracování projektové dokumentace na vodovodní řad v rámci obytné zóny. Následně musí být vodovodní řad vybudován a zkolaudován, teprve poté je možné jednotlivé objekty připojit. Do té doby je třeba vodu řešit vlastním vrtem. Všechny parcely budou mít vlastní elektrický sloupek, který bude ještě zajištěn od současného majitele. Informace o výstavbě: Pozemek spadá do plochy smíšené obytné venkovské. Hlavní využití je bydlení v individuálních rodinných domech, případně s doplňkovými hospodářskými objekty. Kompletní informace k územnímu plánu je možné nalézt na stránkách úřadu v Horšovském Týně. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v klidném prostředí venkova, ráda Vám pozemky osobně představím. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Hana Procházková TAURUM reality s. r. o.
Parametry
- Cena
- 911 924 Kč (923 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-260027
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 911 924 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 911.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
911 924 Kč
923 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
856 917 – 2.41 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.31 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 835 609 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 911 924 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 08:25
Stavební parcela v Čermné na okraji obce s výhledem do krajiny. Pozor na stop stav připojení na obecní ČOV a nutnost řešit vodu vrtem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vlastním vrtem
- odpady
- vlastní ČOV
- nutne investice
- vybudování vlastní ČOV a vodního vrtu
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 911.92 mil. → 911 924 |
| 24.08.2026 | přidáno |