Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 743 m²
Velká Dobrá, Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu 6+kk se zahradou a pergolou – Velká Dobrá, ul. Okružní
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící novostavbu patrového rodinného domu – dřevostavbu se zahradou, která se nachází v klidné ulici Okružní, Velká Dobrá. Dům je ideální pro rodinné bydlení, případně také jako reprezentativní sídlo společnosti.
Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Z obývacího pokoje vede francouzské okno na terasu s pergolou a zahradu s výměrou 615 m2.
Součástí přízemí jsou dvě prostorné obytné místnosti a místnost bez okna, kterou lze využít například jako šatnu nebo sklad. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, umyvadlem, topným žebříkem a připraveným prostorem pro pračku.
V přízemí domu se nachází technické zázemí, které je prakticky ukryto ve vestavěné skříni. Je zde umístěn elektrický kotel, bojler, centrální vysavač a úložné prostory v podobě vestavěných polic.
Na podlahách v kuchyňské části a obývacím pokoji je položena keramická dlažba, v ostatních pokojích jsou plovoucí podlahy. Interiérové dveře jsou osazeny obložkovými zárubněmi.
Do prvního patra vede dřevěné schodiště. Nacházejí se zde tři prostorné ložnice, prostorná koupelna vybavená rohovou vanou a dvěma umyvadly, toaleta je samostatná, vybavena umyvadlem. V obytných místnostech a na chodbě jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba. Také zde jsou interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.
K domu náleží prostorná zahrada s terasou a pergolou, zahradní domek na nářadí a kryté parkovací stání pod pergolou.
Platební podmínky:
Nájemné:38 000,-Kč/měsíc
• elektřina: 7 000,-Kč - 8 000,-Kč
• voda: 2 000,-Kč
• svoz komunálního odpadu: dle skutečného počtu svozů za rok
• internet + TV
Vratná kauce : 76 000,-Kč
Provize RK: 38 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 743 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nasima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 615
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
348 m
školka
1969 m
lékař
1890 m
pošta
380 m
restaurace
164 m
škola
509 m
obchod
3788 m
vlak
2766 m
Odhad reálné ceny
40 541 Kč
rozpětí 32 257 – 49 896 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
41 400 · váha 59 %
Model z dat
38 739 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
45 833 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 41 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 739 Kč (rozpětí 29 536 Kč – 50 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Velká Dobrá)
- Nádraží
- 2783 m (Kladno-Rozdělov)
- Praha hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |