prodej stavebního pozemku 843 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 843m² v Plzni Představujeme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 843 m² v lokalitě Malá Homolka v Plzni, mezi Doudlevcemi a Radobyčicemi. Pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně 16,5 m x 51 m. Přístup k pozemku: Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci ve vlastnictví města Plzně. Zastávka MHD je vzdálena cca 350m a nájezd na dálnici D5 je cca 6 min. jízdy autem. Inženýrské sítě: Elektrická přípojka je zřízena. Na pozemku je vrt který současný majitel nevyužívá. Hloubka je cca 80 m. Bude tedy potřeba nechat vrt zkontrolovat a udělat servis (vyčištění a rozbor vody), popřípadě vybudovat vrt nový (dle proutkaře je na pozemku několik míst kde lze vyvrtat nový vrt). Kanalizaci bude potřeba řešit čistírnou odpadních vod nebo jímkou. V budoucnu se v lokalitě bude realizovat jak vodovod, tak i kanalizace. Pokud by byla vybudována jímka bude ji po napojení na kanalizaci možné přebudovat na retenční nádrž na dešťovou vodu. Architektonická studie a územní plán: Současný majitel nechal zpracovat architektonickou studii, kterou představujeme zde v inzerci. Dle územního plánu je v této lokalitě možná výstavba nízkopodlažních rodinných domů s jedním nadzemním podlažím plus obytným podkrovím. Pro prodej pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis. Jan Štěpánek TAURUM reality s. r. o. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (8292 Kč/m²)
Pozemek: 843 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-260075

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.35 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno