prodej stavebního pozemku 2 026 m²

Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2026 m² s chalupou - Starý Plzenec Představuji k prodeji velký stavební pozemek o rozloze 2026 m² s chalupou nacházející se ve Starém Plzenci na adrese Nádražní ev. č. 93. Podívejte se také na samostatnou stránku nemovitosti – odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o dispozici domu je možné si udělat z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Lokalita: Starý Plzenec se nachází v krátké dojezdové vzdálenosti od Plzně s rychlým nájezdem (cca 5 min) na dálnici D5. Obec nabízí klidné prostředí a zároveň bohatou občanskou vybavenost: základní a mateřskou školu, potraviny, restaurace, čerpací stanici a další služby. Lokalita je ideální pro rodiny i dojíždějící, kteří hledají rovnováhu mezi pohodlím města a klidem menší obce. Pozemek je oplocený, lehce svažitý a podle územního plánu je zde maximální povolená zastavitelnost až 30 %, takže je možné pozemek rozdělit a postavit druhou nemovitost. Chalupa, která na pozemku stojí v jeho horní části, je vhodná ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. Je napojená na elektřinu a má vlastní studnu. Kanalizace je svedena do jímky umístěné na pozemku (u garáže). Dle zjištěných informací od Plzeňské vodárny je možné se připojit na veřejný vodovod a kanalizaci. Příjezd až k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pro koupi pozemku s chalupou zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Miroslava Kokošková TAURUM reality 

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (3578 Kč/m²)
Pozemek: 2026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-260018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	72500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.16 mil. Kč

rozpětí 4.55 mil. – 14.07 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.75 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 16.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno