prodej stavebního pozemku 1 019 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Plzni - Křimicích 5 minut jízdy autem od centra města, v Plzni - Křimicích, je krásný rovinatý pozemek. Ideální místo pro vytvoření nového bydlení na klidném místě s výbornou dostupností na D5. Stavební pozemek "B" o rozloze 823 m² (plus ideální polovina přístupového pozemku, který má výměru 392 m²) leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy. Pozemek je krytý ze všech stran vzrostlou vegetací (tůje, keře, stromy) a poskytuje dokonalé soukromí. Vzhledem ke tvaru a umístění pozemku na něj není vidět ani z komunikace vedoucí podél zástavby. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina, kanalizace, voda, plyn. Navíc je na přístupovém pozemku studna. Za pozemkem směrem k poli, je další pozemek, který je možno si pronajmout (opět viz vyznačení na obrázku). Majitel pozemku poskytne kupujícímu i projekt na dům, který si nechal již zpracovat. Legenda k přiloženému plánku: pozemek A = přístupový pozemek (součástí ceny je ideální polovina tohoto pozemku), celková výměra 392 m²; pozemek B (východní) = inzerovaný pozemek, výměra 823 m²; pozemek C (západní) = vedlejší pozemek (je také k prodeji na samostatném inzerátu), výměra 714 m², cena 4.732.000 Kč i s ideální polovinou přístupového pozemku A; Možné je také koupit dohromady pozemek A+B+C (viz samostatný inzerát). Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím. Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem. Jan Štěpánek TAURUM reality 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-200073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52990.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

5 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

2.79 mil. – 7.55 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.18 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno