prodej stavebního pozemku 1 548 m²

Trpísty · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Sviňomazích Představuji vám k prodeji stavební pozemek o výměře 1548 m², parcelní číslo 24, v obci Sviňomazy, okr. Tachov. Podívejte se níže na fotografie a videoprohlídku. LOKALITA: Pozemek se nachází v klidné části obce Sviňomazy, obklopené přírodou s krásnými výhledy do okolní krajiny. Ideální místo pro klidné bydlení, procházky i cyklistiku. Občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Trpístech a ve Stříbře, vzdáleném cca. 9 km. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 15 kilometrů a do Plzně se dostanete zhruba za 35 minut. PARAMETRY POZEMKU: Pozemek o celkové výměře 1548 m² je určen pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je veden jako Plochy venkovského bydlení, které umožňují výstavbu rodinného domu v souladu s regulativy územního plánu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Pozemek je aktuálně nezasíťovaný. Obecní vodovod vede na hranici pozemku, možnost připojení elektřiny byla předběžně prověřena technikem ČEZ Distribuce s kladným výsledkem. Kanalizace v obci není, odpadní vody je nutné řešit vlastní ČOV. Pro koupi pozemku zajišťuji kompletní realitní i právní servis, včetně možnosti financování hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat: Miroslava Lucáková TAURUM reality Vizualizace domu slouží pouze pro inspirativní účely. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek: 1548 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-260109

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1160.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.04 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 580 183 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno