Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 7 355 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro komerční výstavbu Stříbro Představuji k prodeji pozemek určený pro komerční nebo rezidenční výstavbu o výměře 7.355 m² na okraji města Stříbro. Pozemek spadá dle územního plánu do plochy smíšené obytné - městské. Lze tedy na něm postavit kromě rodinných nebo bytových domů také: - zařízení veřejné administrativy a správy, pobočky, úřadovny peněžních ústavů - maloobchodní zařízení do 800 m² odbytových ploch - kulturní a zdravotnická zařízení či zařízení sociální péče - ubytovací zařízení s vlastním stravováním či veřejné stravování - specifické formy bydlení a ubytování (koleje, internáty, ubytovny, byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení) - nezbytnou dopravní a technická infrastruktura Inženýrské sítě: - vodovod je v dosahu pozemku - elektřina, plyn, kanalizace jsou na hranici pozemku Přístup na pozemek je po obecní, zatím nevybudované komunikaci. Pozemek je rovinatý, neoplocený. Výhodou pozemku je umístění na úplném kraji v klidnější části Stříbra, se skvěloou dostupností na dálnici D5 a zároveň skvělou docházkovou vzdáleností do centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Zároveň bude pozemek blízko plánovaného severního obchvatu města. Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím. Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem. Jan Štěpánek TAURUM reality s. r. o.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (814 Kč/m²)
Pozemek
7355 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-230040

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.99 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 5990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.99 mil. Kč
814 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.38 mil. Kč
6.23 mil. – 17.70 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.94 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 17.79 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.94 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 13.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 17.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 14:24

Pozemek pro komerční či rezidenční výstavbu o výměře 7 355 m² na okraji Stříbra. Dopravní napojení je zatíženo absencí již vybudované obecní přístupové komunikace.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodovod je v dosahu pozemku

Dostupnost

Plzeň hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
170 min · 1 přestup
Liberec
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
218 min · 1 přestup
Brno hl. n.
223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno