prodej domu 78 m² s pozemkem 762 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 78 m², pozemek 762 m² Prodám novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v Mladé Boleslavi Čejeticích s dispozici 3+1 s podlahovou plochou 78 m². Výborná investice ve vyhledávané lokalitě, pár minut od centra města se spoustou lukrativních pracovních příležitostí a plnou občanskou vybaveností, včetně kin, divadla, nemocnice a středních škol. Interiér překvapí štědrým prostorem o téměř 80 m² obytné plochy. Velkorysý obývací prostor je propojen s jídelnou a kuchyňským koutem. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek světla v interiéru, přirozené propojení s terasou a ničím nerušený výhled do zahrady. Bungalov je ideální volbou pro všechny, kteří si přejí pohodlí bez schodů. Navíc je dům možné doplnit pergolou, garážovým stáním nebo garáží. Za uvedenou cenu bude dům kompletně stavebně dokončen včetně krbového komínu, vytápění, obkladů, sanitárního vybavení, podlahových krytin a vnitřních dveří. Dům i pozemek budete kupovat přímo bez zprostředkovatelů, bez dalších nákladů na provize realitní kanceláři. Lokalita je zasíťovaná a připravená k zahájení výstavby. Přijeďte na návštěvu Centra vzorových domů a pusťte se do přípravy vašeho vysněného projektu. Na čísle uvedeném níže si objednejte návštěvu vzorového domu a projekt zdarma. Uvedená cena je včetně pozemku a DPH. Součástí ceny není dodávka spodní stavby - tu si můžete přiobjednat. Doba výstavby 2 - 3 měsíce od vydání stavebního povolení. Možnost výběru jiného pozemku nebo výstavby většího domu poptejte u prodejce na níže uvedených kontaktech.
Parametry
- Cena
- 9.39 mil. Kč (120418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 762 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- CANABA a. s.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Zastavěná plocha: 96 m 2
Číslo zakázky: IDNES-01494
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.79 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
7.25 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.43 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.22 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 895 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.63 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.58 mil. Pozemek 762 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.39 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Čejetice, hřiště)
- Nádraží
- 665 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |