prodej lesa 3 845 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Hradiště u Domažlic Prodám lesní pozemky v k. ú. Hradiště u Domažlic. Jedná se o p. č. 871/20 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 536 m². Les stářím 60 let - zastoupení dřevin dle LHO modřín, smrk a borovice, les stářím 110 let - zastoupení dřevin smrk a les stářím 43 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, topol a dub. Dále se jedná o p. č. 871/24 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 309 m², hlavní zastoupení dřevin dle LHO borovice, stáří lesa 105 let. Pozemek je přístupný z hlavní komunikace. Celková výměra pozemků je 3 845 m². Jsme výluční vlastníci. 

Parametry

Cena: 97 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 3845 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-467

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	97 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

317 157 Kč

rozpětí 246 985 – 523 011 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 323 606 · váha 57 %

Model z dat 299 338 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 327 940 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 323 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 338 Kč (rozpětí 167 454 Kč – 515 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 327 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 97 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1348 m (Milavče, Božkovy, rozcestí)
Nádraží: 3657 m (Milavče)
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.70 mil. → 97 000
24.08.2026	přidáno