Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 450 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 61 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu obytnou jednotku v dvojdomě v klidné části Berouna. Jedná se o cihlovou novostavbu, která nabízí moderní bydlení ve dvou patrech s čtyřmi obytnými pokoji, dvěma koupelnami a technickou místností.
Užitná plocha domu činí 140 m2, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozemek o ploše 450 m2 zahrnuje také zahradu o rozloze 360 m2, ideální pro relaxaci či rodinné aktivity.
Přízemí - předsíň, technická místnost/prádelna, koupelna s WC, chodba s vestavnou skříní, komora pod schodištěm jako další úložná plocha, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.
1. patro - ložnice, dva pokoje, koupelna s wc a bidetem, zrcadla mají stmívatelné osvětlení a odmlžování. 

Dům je částečně vybavený - kuchyňská linka se spotřebiči zn. Bosh, americkou lednicí s připojením na vodu - výrobníkem ledu. Dům je také vybaven předsíní a vestavnými skříněmi a koupelnovým nábytkem. 
Z obývacího pokoje je východ na terasu a zahradu domu. 
Před domem u parkovací plochy je příprava pro nabíjení elektromobilu.
Osvětlení v pokojích je chytré a plně regulovatelné.

Pro dopravu je lokalita výborně dostupná díky vlakovým spojům, dálnici, silnicím, MHD i autobusům. Díky fotovoltaickým panelům, které ohřívají teplou vodu je dům energeticky efektivní a spadá do energetické třídy B.

Provozní náklady odhaduji do 6 000 měsíčně.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Dům pronajímám jako soukromý majitel. Realitky nevolat!

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 450 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V fotovoltaika kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 360 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 146 m školka 614 m lékař 979 m pošta 1830 m restaurace 293 m škola 402 m obchod 468 m vlak 1941 m

Odhad reálné ceny

37 922 Kč

rozpětí 31 426 – 51 043 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 30 211 · váha 41 %

Model z dat 43 195 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 45 446 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 30 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 195 Kč (rozpětí 32 933 Kč – 56 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Beroun, K Dubu)
Nádraží: 1969 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno