Pronájem rodinného domu 280 m², pozemek 1272 m²

Bubovice, Bubovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatný rodinný dům 4+1 (200 m2) s terasou (17 m2), garáží (80 m2), zahradou (919 m2) a vedlejšími stavbami ( 390 m2) vhodnými ke skladování či nehlučné výrobě apod. v obci Bubovice nedaleko Berouna (15 km).

Dispozičně v 1. NP domu se nachází kuchyň, pokoj, koupelna, sklad, technická místnost a WC, ve 2.NP pak 3 pokoje, koupelna a terasa.
Vhodné i pro vícegenerační bydlení- v obou podlažích se nachází koupelna a WC a lze zajistit kuchyň.

Dům po kompletní rekonstrukci elektřiny, se zateplenou fasádou, novými okny (troskla) nabízející vysokorychlostní internet, wallbox (dobíjecí stanice) a disponuje tepelným čerpadlem a fotovoltaikou představující nižší náklady na spotřebu energií.

Samotná obec se nachází v chráněné krajinné oblasti Český kras, nedaleko Karlštejna (8,4 km) či Sv. Jana pod Skalou (5,2 km). 

Nabídka je vhodná pro bydlení spojené s podnikáním díky vedlejším stavbám a garáži o celkové výměře (470 m2) + lze využít volnou plochu zahrady (919 m2).

V obci se nachází městský úřad, restaurace a autobus. zastávka (spojení ve směru Zličín-Řevnice, Beroun, Karlštejn). Dobré automobilové spojení ve směru Beroun, Praha Zličín (20 km) i Rudná (12 km).

Prohlídka možná po dohodě kdykoliv, pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 280 m²
Pozemek: 1272 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1945
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-quick-service

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V energetika: 149.0 fotovoltaika garáž internet (Mb/s): 2000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 919 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 353

Vzdálenosti

bankomat 2999 m MHD 166 m školka 3004 m lékař 3338 m pošta 2949 m restaurace 44 m škola 2297 m vlak 2664 m

Odhad reálné ceny

60 530 Kč

rozpětí 48 102 – 70 450 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 70 471 · váha 62 %

Model z dat 42 081 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 75 174 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 70 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 081 Kč (rozpětí 32 083 Kč – 55 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 75 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Bubovice)
Nádraží: 1483 m (Solvayovy lomy)
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno