Pronájem rodinného domu 530 m², pozemek 2218 m²

Králův Dvůr, Křižatky · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kvalitní vybavená moderní vila s venkovním bazénem a velkou zahradou s výjimečným výhledem do okolní krajiny, situovaná v obci Křižatky na Berounsku, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do Prahy, 5 minut jízdy autem od nájezdu na dálnici D5 a 20 minut od nejbližší stanice metra. Obec Křižatky leží v dosahu chráněné krajinné oblasti Český kras, pár minut jízdy od Králova Dvora, který nabízí výbornou občanskou vybavenost. Atraktivní rekreační lokalita – nedaleko se nachází vodní nádrž Suchomasty, Národní přírodní památka Kotýz a známé Koněpruské jeskyně.

Přízemí domu nabízí velký obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou, zimní zahradou a vstupy na terasu a zahradu, pracovnu (příp. ložnici pro hosty) s vlastním vstupem, spíž, technickou komoru, toaletu pro hosty, úklidovou koupelnu a vstupní halu. V horním patře je hlavní ložnice s vybavenou šatnou a plně vybavenou en-suite koupelnou, další dvě ložnice - jedna také s vybavenou šatnou, dále společná koupelna, velká hala, balkon a prostorná terasa s krásnými výhledy.

Velkorysé vzdušné pokoje, vysoký standard vybavení, klimatizace, množství úložných prostor, dřevěné podlahy, dlažba, podlahové topení v několika místnostech, francouzská okna, plynový kotel, TV, domácí kino, alarm, pračka, myčka, nádobí. Krásně upravená zahrada před domem, venkovní bazén s možností výhřevu. K dispozici dvě dvojgaráže s automatickými vraty. K dispozici od prosince 2026.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 530 m²
Pozemek: 2218 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

bazén garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1843 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 375

Vzdálenosti

bankomat 2248 m MHD 301 m školka 1524 m lékař 1849 m pošta 1820 m restaurace 1813 m škola 1896 m obchod 1765 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

84 146 Kč

rozpětí 64 284 – 107 786 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 97 089 · váha 37 %

Model z dat 71 272 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 137 856 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 97 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 272 Kč (rozpětí 54 339 Kč – 93 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 137 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Králův Dvůr, Křižatky)
Nádraží: 1292 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno