prodej stavebního pozemku 955 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 955 m², Tachov Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 955 m² v katastrálním území Mýto u Tachova, situovaný na okraji klidné obce, pouhé 3 km od Tachova, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je možná zastavitelnost až 40 % s možností výstavby 2 nadzemních podlaží a obytného podkroví. Velkou výhodou je již vybudovaná elektrická přípojka přímo u pozemku, která usnadní a urychlí zahájení výstavby. Parcela sousedí pouze s jedním rodinným domem, díky čemuž nabízí dostatek soukromí, klidné prostředí a příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností do města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2094 Kč/m²)
Pozemek: 955 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946531

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

2 094 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

2.21 mil. – 2.62 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 629 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 04:32

Jedná se o stavební pozemek o výměře 955 m² s možností zastavitelnosti až 40 % a již vybudovanou elektrickou přípojkou. Pozemek se nachází v klidné obci u Tachova a nabízí dostatek soukromí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Tachov, Mýto)
Nádraží: 4536 m (Kolej 2)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno