prodej stavebního pozemku 6 557 m²

Bdeněves · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků k výstavbě 6557 m², Bděněves Nabízíme k prodeji komplex pozemků, které jsou v Územním plánu zahrnuty do zastavitelné plochy v obci Bděněvsi u Plzně. Celý komplex má výměru 6557 m² a pozemky jsou vedeny jako ostatní plochy a zahrada. Na základě rozpracované Studie technické proveditelnosti jsou dány souhlasná stanoviska od vodárny a Policie ČR. V rámci studie došlo k rozdělení pozemků na 6 parcel o velikosti v rozmezí 777 m²-904 m² určených pro stavby dle Územního plánu. Jako přístup je navržena nová místní komunikace s dopravním prostorem 8m. Bděněves je vzdálená cca 2 km od Města Touškova a cca 12 km od Plzně, kde v obou městech je veškerá občanská vybavenost. Bděněvsí prochází silnice na Stříbro, je zde autobusová a železniční doprava. Doporučuji. 

Parametry

Cena: 20.33 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 6557 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-072026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	203267.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč

rozpětí 5.40 mil. – 16.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 5.48 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.07 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 835 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 12.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.33 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Bdeněves)
Nádraží: 1072 m (Kozolupy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno