Pronájem chaty 25 m², pozemek 923 m²
Postupice, Lhota Veselka · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruované chaty 2+kk se zahradou 923 m², Postupice – Lhota Veselka.
Nabízíme k pronájmu dřevěnou chatu o dispozici 2+kk, situovanou na prostorném pozemku o celkové výměře 923 m2 v obci Postupice, část Lhota Veselka, okr. Benešov. Chata se nachází v klidné slepé ulici, v zástavbě rekreačních objektů a rodinných domů, v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí příjemné soukromí i krásný výhled do okolní přírody. Zastavěná plocha 44 m2, obytná plocha přibližně 25 m2 a je částečně podsklepená. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Součástí je také menší sklep. V roce 2025 prošla chata rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí, při které byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy, zrekonstruována koupelna, provedena nová výmalba a další úpravy. Chata byla dosud využívána k celoročnímu bydlení a je připravena k okamžitému nastěhování.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou 2 plotýnkou, elektrickou troubou, lednicí, jídelním stolem a židlemi. Koupelna disponuje sprchovým koutem. Chata má chemickou toaletu. Na rozlehlé zahradě se vzrostlými stromy a okrasnými keři je k dispozici venkovní posezení s krbem a pergola sloužící jako kryté parkovací stání.
* Dispozice: 2+kk
* Zastavěná plocha: 44 m2
* Obytná plocha: cca 25 m2
* Pozemek: 923 m2
* Menší sklep
* Elektřina
* Voda z vlastní studny
* Odpad řešen trativodem
* Chemická toaleta
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Přibližně 1 km od chaty se nachází vlaková zastávka s přímým spojením do Benešova, odkud je zajištěno pohodlné spojení do Prahy.
Nájemné činí 15.000 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nájemce, nájemce dále hradí poplatek za směsný komunální odpad. Kauce 2 nájmy, provize 1 nájem.
Nájemní smlouva se uzavírá vždy na 3 měsíce s možností opakovaného prodloužení o další tříměsíční období.
Pokud hledáte klidné bydlení v přírodě s dostatkem soukromí, výbornou dostupností a možností celoročního užívání, je tato nabídka ideální volbou. VOLNÉ IHNED.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 923 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- katerina-nova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 879
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 44
Vzdálenosti
bankomat
6733 m
MHD
1591 m
školka
1820 m
lékař
1870 m
pošta
1870 m
restaurace
2607 m
škola
1867 m
obchod
7641 m
vlak
705 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 011 Kč
5 410 – 11 615 Kč
Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
9 274 · váha 34 %
Model z dat
7 939 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5 619 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 9 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 939 Kč (rozpětí 5 242 Kč – 11 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 5 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1590 m (Chotýšany, Městečko, rozcestí)
- Nádraží
- 699 m (Městečko u Benešova)
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 169 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |