Pronájem rodinného domu 157 m², pozemek 632 m²
Vlašim, Domašín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk, 157 m², pozemek 632 m² – Domašín u Vlašimi
Nabízíme k pronájmu nový dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 157 m² s pozemkem o výměře 632 m², který se nachází v klidné části obce Domašín, jen několik minut od Vlašimi.
Dům je součástí dvojdomu a byl zkolaudován v červenci 2024. Nastěhování je možné od začátku října, případně dle individuální dohody.
Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. V přízemí se nachází zádveří, prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na venkovní terasu, technická místnost, samostatné WC a garáž. V prvním patře je umístěna ložnice s přímým vstupem na střešní terasu, dva další pokoje a prostorná koupelna s WC.
Velkou předností domu je moderní a úsporné vytápění tepelným čerpadlem Protherm vzduch/voda, které zajišťuje také ohřev teplé vody. Nemovitost má energetickou náročnost ve třídě B.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu. K domu náleží vlastní pozemek o výměře 632 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek či rodinné aktivity.
Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti města. Domašín se nachází jen přibližně 15 minut od dálnice D1. Vlašim, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, polikliniky, bazénu a zimního stadionu, je vzdálena jen několik minut jízdy.
Cena a podmínky pronájmu
* Nájemné: 30 000 Kč/měsíc
* Vratná kauce: 3× měsíční nájemné
* energie a služby dle skutečné spotřeby
* poplatky za svoz komunálního odpadu a pojištění
Pokud hledáte moderní, úsporný a prostorný rodinný dům v klidném prostředí, ale zároveň s výbornou dostupností do Vlašimi i na D1, může být právě tento dům ideálním místem pro váš nový domov.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Pozemek
- 632 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1725 m
MHD
159 m
školka
330 m
lékař
1624 m
pošta
204 m
restaurace
1547 m
škola
1305 m
obchod
2650 m
vlak
1782 m
Odhad reálné ceny
36 894 Kč
rozpětí 24 465 – 46 746 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 680 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
40 440 · váha 14 %
Model z dat
35 075 · váha 79 %
Cenová hladina
(cr)
50 964 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 40 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 075 Kč (rozpětí 26 741 Kč – 45 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 50 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Vlašim, Domašín, náměstí)
- Nádraží
- 1783 m (Znosim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |