Pronájem rodinného domu 126 m², pozemek 40 m²
Pyšely, Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 3+kk 126 m2, + otevřené podkroví, dvě terasy parkovací stání před domem, Pyšely
Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu vyjímečnou nově zrekonstruovanou stavbu bývalého lihovaru 3+kk 126 m2, s krytou terasou u obývacího pokoje (40 m2), druhou terasou (39 m2) u ložnice v patře(terasy nejsou započítané do výměry domu), a parkovacím stáním před domem. Přízemí domu se skládá ze zádveří s věšákovou stěnou (3,7 m2) ze které je vstup do velkého otevřeného prostoru obývacího pokoje s prakticky řešeným kuchyňským koutem s myčkou, varnou deskou, odsavačem par a troubou(52,4 m2), koupelny se sprchovým koutem s WC(6,3 m2) a komory (3,8 m2). V přízemí je podlahovou krytinou dlažba. Z obývacího prostoru vedou ocelové schody s dřevěnými stupni do patra kde je ložnice (20,6 m2), pokoj ( 25,6 m2)se vstupem po schodech do otevřeného podkroví, zde je možné mít hernu, další pokoj, nebo úložný prostor. Dále se v patře nachází koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC (9 m2), chodba (4,4 m2). V patře je dřevěná dubová podlaha. V celém domě jsou dveře do obložkových zárubní, plastová okna , rozvod internetu UVT s bezdrátovým přijímačem, anténní rozvod z antény se zesilovačem a 3 přípojkami do všech pokojů. Vytápění domu a ohřev teplé užitkové vody je řešeno tepelným čerpadlem, v celém domě je podlahové vytápění. V docházkové vzdálenosti (300 m) se nachází základní škola, školka, restaurace, obchody s potravinami, řeznictví, pošta, lékař, a přímo za domem park. V případě chovu zvířete se nájem zvýší o 10.000,-Kč měsíčně. Energetický štítek dle PENB kategorie B velmi úsporná budova. Nájem 45.000,-- Kč/ měsíc + záloha na energie a služby 3.500,-- Kč/měsíc, vratná kauce dva měsíční nájmy, + poplatek RK ve výši měsíčního nájmu.
Mimořádná nemovitost
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- barvinek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
110 m
školka
198 m
lékař
160 m
pošta
250 m
restaurace
142 m
škola
138 m
vlak
2149 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 538 Kč
30 229 – 42 392 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
30 509 · váha 45 %
Model z dat
38 420 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
34 658 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 30 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 420 Kč (rozpětí 31 268 Kč – 46 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 34 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Pyšely, Sokolovna)
- Nádraží
- 2150 m (Pyšely)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |