prodej lesa 5 759 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Milavče Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Milavče Jedná se o: - p. č. 2383 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 944 m² (stáří lesa 138 let - zastoupení dřevin borovice), - p. č. 2387 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 880 m² (stáří lesa 138 let - zastoupení dřevin borovice, akát), - p. č. 2391 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 935 m² (stáří lesa 138 let - zastoupení dřevin borovice, smrk). K pozemkům vede polní cesta. Les je bez těžby (údržby) a na rovině. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 5 759 m². 

Parametry

Cena: 185 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 5759 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-641

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	185 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

423 027 Kč

rozpětí 307 504 – 703 964 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 397 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 429 371 · váha 50 %

Model z dat 381 090 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 491 185 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 429 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 090 Kč (rozpětí 213 187 Kč – 656 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 491 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 566 m (Milavče, Božkovy)
Nádraží: 2356 m (Milavče)
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.50 mil. → 185 000
24.08.2026	přidáno