Pronájem rodinného domu 269 m², pozemek 814 m²

Čakov, Čakov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

60 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený rodinný dům se 4 ložnicemi, 2 koupelnami a upravenou zahradou, situovaný v klidné lokalitě plné zeleně v obci Čakov, přibližně 40 km od Prahy. Dům se nachází v rychlém dosahu dálnice D1, 17 km od města Benešov a 20 km od Vlašimi s plnou občanskou vybaveností, širokými možnostmi nakupování a veškerými službami. Okolí Čakova nabízí překrásnou přírodu s četnými příležitostmi pro sport a relaxaci.

V domě se nachází obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu / zahradu, 3 ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou a vstupní hala. V suterénu je ložnice pro hosty / pracovna se samostatným vstupem a přístupem na zahradu, koupelna s vanou a toaletou, skladový prostor, technická místnost, komora, prádelna a garáž.

Laminátové plovoucí podlahy, dlažba, vestavěná skříň v chodbě, elektrický kotel, myčka, alarm. Garáž pro 2 auta a 1 parkovací stání před garáží.

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 269 m²
Pozemek: 814 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 569 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 245

Vzdálenosti

bankomat 4700 m MHD 271 m školka 2949 m lékař 1294 m pošta 2971 m restaurace 1346 m škola 3344 m obchod 7538 m vlak 5649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

52 000 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 462 Kč

37 443 – 52 988 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 51 971 · váha 54 %

Model z dat 41 318 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 70 292 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 51 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 318 Kč (rozpětí 33 626 Kč – 50 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 70 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Čakov)
Nádraží: 5395 m (Chocerady)
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy
České Budějovice: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Liberec: 182 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno