prodej pole 39 063 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 39063 m², Chanovice Nabízíme k prodeji celkem 19 parcel o výměře 39 063 m², nacházejících se v katastrálních územích Černice u Defurových Lažan ( 15 parcel ), Defurovy Lažany ( 2 parcely ) a Oselce ( 2 parcely ). Prodej se týká všech parcel dohromady, není možný po částech. Některé pozemky jsou přímo orné půdy, zbytek jsou trvalý travní porost, ostatní plochy a vodní plochy. Přístup k většině pozemků je zajištěn po zpevněné cestě, což umožňuje snadný příjezd. Zajímavá investiční příležitost. Okolní krajina je malebná a poskytuje krásné výhledy. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v klidné a nerušené lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 39063 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-904900
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 139.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
2.17 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.70 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 01:24
Jedná se o soubor 19 pozemků o celkové výměře 39 063 m² v katastru obcí Chanovice, Defurovy Lažany a Oselce. Pozemky se prodávají pouze dohromady a přístup k většině je zajištěn po zpevněné cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 19 parcel dohromady, orná půda, trvalý travní porost, ostatní plochy a vodní plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 4728 m (Kovčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 139.52 mil. → 1.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |