prodej pole 39 063 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 39063 m², Chanovice Nabízíme k prodeji celkem 19 parcel o výměře 39 063 m², nacházejících se v katastrálních územích Černice u Defurových Lažan ( 15 parcel ), Defurovy Lažany ( 2 parcely ) a Oselce ( 2 parcely ). Prodej se týká všech parcel dohromady, není možný po částech. Některé pozemky jsou přímo orné půdy, zbytek jsou trvalý travní porost, ostatní plochy a vodní plochy. Přístup k většině pozemků je zajištěn po zpevněné cestě, což umožňuje snadný příjezd. Zajímavá investiční příležitost. Okolní krajina je malebná a poskytuje krásné výhledy. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v klidné a nerušené lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 39063 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-904900
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 139.52 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.50 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.70 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.32 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 4728 m (Kovčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 139.52 mil. → 1.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |