Pronájem rodinného domu 827 m², pozemek 8770 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní třípatrovou vilu 8+2 o rozloze 827 m² po kompletní rekonstrukci při zachování všech původních architektonických prvků s vnitřním bazénem, saunou a zahradou s tenisovým kurtem. Vila se 7 ložnicemi, 5 koupelnami a 2 kuchyněmi je částečně zařízena a nachází se na pozemku o velikosti 8000 m², jehož součástí je udržovaná okrasná zahrada, kašna, tenisový kurt a zahradní altán. Přízemí vily nabízí vstupní halu s původním dřevěným schodištěm, prostorný obývací pokoj s krbem a se vstupem do pracovny, reprezentativní jídelnu spojenou s plně vybavenou kuchyní, zimní zahradu s výhledy do zahrady, šatnu, koupelnu a technické zázemí. V prvním patře je hlavní ložnice s plně vybavenou koupelnou a velkou šatnou, další 2 ložnice s koupelnou, kuchyň, terasa a menší zimní zahrada. Ve druhém patře jsou tři podkrovní ložnice, dvě koupelny a malá kuchyňka. V suterénu vily je bazén, sauna, koupelna, tělocvična, herna, vinotéka, prádelna, technické zázemí, skladové místnosti, úložné prostory, plynové kotle a samostatný vstup do zahrady. K vybavení vily patří zachované původní prvky, štuky, vysoké stropy, troje kachlová kamna, dřevěné parkety, dlažba, videotelefon, alarm a satelit. Parkování pro 2 auta v garáži a další parkovací stání na pozemku.
Vila stojí v klidné části Prahy 6 v blízkosti přírodní rezervace Šárka. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, v blízkosti mezinárodních škol, a výbornou dopravní dostupností MHD i autem. V pěší vzdálenosti je stanice metra Nádraží Veleslavín a zastávky tramvají a autobusů. Autem výborné napojení na dálniční okruh a letiště Václava Havla.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Pozemek
- 8770 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 8510
počet garáží: 2
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
225 m
školka
460 m
lékař
466 m
metro
352 m
pošta
857 m
restaurace
210 m
škola
323 m
obchod
832 m
vlak
321 m
Odhad reálné ceny
234 488 Kč
rozpětí 213 863 – 255 886 Kč
· jistota 91 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 220 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
234 844 · váha 75 %
Model z dat
234 219 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
223 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 234 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 219 Kč (rozpětí 178 573 Kč – 306 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 223 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 269 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |