prodej zahrady 1 290 m²
Velký Malahov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 1290 m², Ostromeč Nabízím k prodeji krásnou zahradu s ovocnými stromy na okraji klidné obce Ostromeč, mezi Horšovským Týnem a Kladrubami. Lokalita vyniká venkovský klidem a je tak perfektní k rekreaci. Přípustné využití: - vodní toky a plochy - terénní úpravy - doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány do 50 m² zastavěné plochy - liniová vedení technické infrastruktury - související dopravní a technická infrastruktura - stavby a zařízení včelařské účely Máte o zahradu zájem, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 670 000 Kč (519 Kč/m²)
- Pozemek
- 1290 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-938471
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 670 000 Kč | -7.1 % |
| 25.08.2026 | 721 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 721.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
670 000 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
901 675 – 1.41 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
903 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 851 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 538 727 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12750 nabídek stejného druhu → 903 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 12:24
Nabízí se zahrada s ovocnými stromy o výměře 1 290 m² na okraji obce Ostromeč. Územní plán umožňuje stavbu doplňkových staveb do 50 m².
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ovocnými stromy
Dostupnost
- Zastávka
- 1419 m (Velký Malahov)
- Nádraží
- 8742 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zlevněno 721 000 → 670 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 721.00 mil. → 721 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |