Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 450 m², pozemek 990 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní rodinný dům v klasickém stylu s mramorem a křišťálovými lustry, dřevěnými parketami. Elegantní interiér, 4 ložnice, pracovna, pokoj pro hosty nebo prostor pro hernu /billiard/kulecnik, prádelna , sauna ,terasy a zahrada ideální pro rodinné bydlení v nadčasovém stylu. Exkluzivně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní třípatrový rodinný dům v klasickém stylu, který spojuje noblesu, komfort a vysoký standard bydlení. Dům je ideální pro rodinu, která hledá harmonii mezi prostorným interiérem, precizním zpracováním a klidným prostředím. Interiér vyniká důrazem na detail přírodní mramor, vzorované parketové podlahy z ušlechtilých dřevin, sanita Villeroy & Boch, spotřebiče Miele a nádherné křišťálové lustry s bronzovými prvky společně vytvářejí atmosféru klasické elegance. Stylová nástěnná svítidla (bra) doplňují interiér měkkým, teplým světlem. Dispozice: 1. podlaží: Reprezentativní vstupní hala, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou spotřebiči Miele (trouba, varná deska, myčka, digestoř, lednice s mrazákem aj.). Celé patro má mramorovou podlahu, která umocňuje dojem světla a luxusu. Dále se zde nachází pracovna a hostinská koupelna se sprchovým koutem a WC. Z obývacího pokoje , kde se nachází kožené sedačky, stolek a TV , a v jídelním koutku stůl a 6 židlí je vstup na terasu a do soukromé zahrady, ideální pro relaxaci či rodinné posezení. 2. podlaží: Čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní terasou a vzorovanou parketovou podlahou. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Další společná koupelna pro tři ložnice je vybavena rohovou vanou i sprchou. V obou koupelnách je podlahové vytápění, obklady i podlahy jsou z luxusního mramoru. Veškerá sanita Villeroy & Boch. -1. podlaží: Prádelna s pračkou Miele, samostatné WC , sauna, pokoj pro hosty nebo jako kulečníková místnost. Parkování: Garáž,Parkovací místo , také dostatek parkovacích míst pro hosty v okolí. Hlavní přednosti: Klasický styl, nadčasová architektura a reprezentativní interiér. Křišťálové lustry s bronzovými detaily a nástěnná svítidla dodávají interiéru noblesu. Mramorové podlahy v přízemí, podlahové vytápění v koupelnách. Luxusní materiály: Miele, Villeroy & Boch, přírodní mramor, parkety z ušlechtilého dřeva. Čtyři ložnice, každá s vlastní terasou. Klidná, bezpečná lokalita ideální pro rodinné bydlení. Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Kunratic, u rozlehlého Kunratického lesa . Okolí tak nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek v přírodě a to vše přímo za domem. Pro každodenní nákupy je k dispozici široká nabídka obchodů , na kruhovém objezdu přibližně 500 metrů od domu , se nachází DM drogerie, Penny Market, Billa a další obchody. V blízkém okolí pak také najdete OC Westfield Chodov, a menší OC Kunratice, které nabízejí kompletní sortiment služeb, restaurací i volnočasových možností. V blízkosti najdete široký výběr kvalitních vzdělávacích institucí od mateřských školek až po mezinárodní školy. Dopravní dostupnost je výborná : zastávka MHD se nachází přibližně 10 minut chůze od domu ,spoji vás se stanici metra linky C (Opatov, Chodov). Díky snadnému napojení na D1 a Pražský okruh je lokalita výborně dostupná i autem. Dům je připraven k nastěhování po domluvě. Technické údaje jsou orientační, budou upřesněné při osobním setkání. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
109 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
450 m²
Pozemek
990 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2020
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bcph-alla-davydova-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 490 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová solární panely telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 838 m MHD 456 m školka 684 m lékař 1050 m metro 3025 m pošta 1111 m restaurace 610 m škola 867 m obchod 970 m vlak 4298 m

Odhad reálné ceny

99 875 Kč
rozpětí 87 674 – 116 866 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 98 286 · váha 72 %
Model z dat 100 844 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 141 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 98 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 844 Kč (rozpětí 76 885 Kč – 131 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 141 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
455 m (Betáň)
Nádraží
3074 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno