prodej stavebního pozemku 1 080 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1080 m², Osek Hledáte klidné místo pro výstavbu Vašeho nového domova s rychlou dostupností do Plzně, Rokycan a na dálnici D5? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1080 m² v obci Osek u Rokycan. Pozemek je zcela rovinatý, což výrazně snižuje náklady na budoucí stavbu. Zastavitelnost pozemku je 50%. Na hranici pozemku jsou přivedeny všechny klíčové inženýrské sítě: vodovod, tlaková kanalizace i elektrická energie, takže nic nebrání rychlému zahájení realizace. Osek u Rokycan je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí obklopenému přírodou a přitom nabízí výbornou dostupnost do Rokycan a Plzně. Z Oseku do Rokycan a Plzně jezdí pravidelné autobusové spoje. Těsně vedle pozemku se nachází ZŠ a MŠ. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, možnosti sportu, procházek i rodinné rekreace. Pokud hledáte místo, které kombinuje pohodlné bydlení, příjemné okolí a jistotu dobré investice, tento pozemek je ideální volbou. Rád vám zajistím prohlídku a poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3694 Kč/m²)
- Pozemek
- 1080 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-944908
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
3 694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
1.93 mil. – 5.45 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.48 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.86 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 223 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Osek, ZŠ)
- Nádraží
- 4157 m (Rokycany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |