Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 222 m², pozemek 387 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásnou nezařízenou nově zrekonstruovanou vilu a garáží a se zahradou, která se nachází v pražské čtvrti Ořechovka v lokalitě Praha 6 - Střešovice. Velikost užitné plochy činí 222 m2, plocha pozemku 250 m2. Přízemí domu je tvořeno prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kompletně vybavenou kuchyní. Skrze francouzská okna v jídelně je možné vstoupit na zahradu s terasou. V přízemním patře rovněž nalezneme toaletu a vstupní halu, skrze kterou se dostaneme na schodiště. První patro je tvořeno dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna patří k jedné z ložnic. v podkrovní části domu jsou další dvě prostorné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Suterén je vybaven infra saunou, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, malou tělocvičnou, prádelnou a kotelnou s úložnými prostory. Vila se nachází v poměrně klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - obchody, kavárny, sportoviště, parky, základní škola, mateřská školka, lékárna, kino, divadlo, bankomaty. Zastávka autobusu Pod Vyhlídkou vzdálena 100 metrů od domu, tramvajová zastávka Ořechovka - 5 minut od domu.

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha
222 m²
Pozemek
387 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home-sweet-home

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 101

Vzdálenosti

bankomat 900 m MHD 107 m školka 404 m lékař 366 m metro 901 m pošta 1401 m restaurace 638 m škola 458 m obchod 2076 m vlak 1615 m

Odhad reálné ceny

82 650 Kč
rozpětí 67 795 – 105 368 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 82 004 · váha 66 %
Model z dat 85 918 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 60 053 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 82 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 918 Kč (rozpětí 65 505 Kč – 112 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 60 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Pod Vyhlídkou)
Nádraží
1122 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno