Pronájem rodinného domu 299 m², pozemek 735 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám nabídku exkluzivního domu k pronájmu v lokalitě Praha 5 Stodůlky, v ulici U Řepory. Jedná se o novostavbu domu, která byla dokončena v roce 2023. Nový nájemce si tak může vychutnávat ten unikátní pocit bydlení v moderním domě s využitím moderních technologií současnosti.
Dům je rozdělen do tří podlaží.
V suterénu domu je garáž pro dvě auta, technická místnost a samostatná místnost, kde může být posilovnou, pracovnou, dílnou nebo jen velkorysým skladovacím prostorem.
V přízemí je prostorná hala, šatna, obývací pokoj s vybavenou kuchyní a se vstupem na venkovní terasu a zahradu, komora, dále se zde nachází pokoj a koupelna s toaletou.
V prvním patře jsou tři samostatné pokoje a dvě velké koupelny, 1x s vanou a 1x se sprchovým koutem, obě společné s toaletami.
Dům je vhodný pro toho, kdo hledá atraktivní bydlení v lokalitě s vynikající dostupností do centra města a do přírody. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost v dosahu 15min. (školky, školy, obchody, nákupní centrum, mezinárodní školy).
U domu je zahrada se založenými záhony s okrasnými keři a květinami a s automatickou závlahou, zajišťující pravidelnou závlahu pro dokonalý porost. Velikost zahrady poskytuje dostatek místa jak pro relax, tak pro společně strávený čas s rodinou a přáteli.
Samozřejmostí je zabezpečovací systém, venkovní rolety, hliníková okna, rekuperace vzduchu, nová kuchyňská linka s moderními vestavnými spotřebiči - to vše by mělo poskytovat komfort, bezpečí a kvalitní bydlení pro toho, kdo si tento dům vybere jako svůj nový domov na několik dalších let.
Rádi Vám poskytneme více informací. Domluvte si prohlídku tohoto domu ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 299 m²
- Pozemek
- 735 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 66.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 25
plocha zahrady (m²): 603
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 132
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
266 m
školka
640 m
lékař
157 m
metro
727 m
pošta
709 m
restaurace
265 m
škola
501 m
obchod
265 m
vlak
940 m
Odhad reálné ceny
115 887 Kč
rozpětí 100 043 – 126 181 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 934 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
154 478 · váha 58 %
Model z dat
58 731 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
97 059 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 154 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 731 Kč (rozpětí 44 777 Kč – 76 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 97 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Toufarova)
- Nádraží
- 769 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |