prodej stavebního pozemku 1 040 m²

Horní Kozolupy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1040 m², Horní Kozolupy Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1040 m² v obci Horní Kozolupy. Pozemek je zcela rovinatý, což výrazně snižuje náklady na budoucí stavbu. Zastavitelnost pozemku je 40% a je zde možné postavit dům o 2 nadzemních podlažích a podkroví. Přes silnici od nabízeného pozemku se v zemi nachází vodovod a elektrické vedení, veřejná kanalizace je v procesu realizace. Horní Kozolupy jsou vyhledávanou lokalitou díky svému klidnému prostředí obklopenému přírodou. Veškerou občanskou vybavenost naleznete ve městě Stříbro, které je vzdálené 10 minut jízdy autem. K pozemku je možné koupit ještě 2. stavební pozemek o výměře 999 m² za cenu 1.168.900 Kč a zahradu o výměře 3600 m² za cenu 1.540.000 Kč. Tyto pozemky naleznete vyznačené na 6. až 8. fotografii u inzerátu. Pokud hledáte místo, které kombinuje pohodlné bydlení, příjemné okolí a jistotu dobré investice, tento pozemek je ideální volbou. Rád vám zajistím prohlídku a poskytnu další informace. 

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 1040 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-946109

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	1.14 mil. Kč	-5.8 %
09.09.2026	1.21 mil. Kč	-7.9 %
25.08.2026	1.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13180.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

962 778 – 1.46 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 962 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 649 804 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34551 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2059 m (Horní Kozolupy, Strahov)
Nádraží: 2925 m (Cebiv)
Plzeň hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 1.21 mil. → 1.14 mil.
09.09.2026	zlevněno 1.32 mil. → 1.21 mil.
24.08.2026	přidáno