Pronájem rodinného domu 185 m², pozemek 229 m²
Praha, Jinonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+kk, s užitnou plochou 185 m² a zahradou o výměře 154 m² se zahradním domkem. Dům je situovaný v žádané lokalitě Praha 5 – Jinonice, v bezprostředním sousedství mezinárodní německé školy. Dům se nachází v klidné ulici, která je soukromou komunikaci jen pro rezidenty, což zajišťuje minimum provozu.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, pokoj s variabilním využitím jako ložnice, pracovna, herna či obývací pokoj, dále vstup na terasu a zahradu a garáž.
V 1. patře je k dispozici světlý a prostorný obývací prostor s novou plně vybavenou kuchyní s krásným výhledem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Koupelna se na tomto patře nyní zrekonstruovala a je se sprchovým koutem a toaletou.
Ve 2. patře je umístěna hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi a vstupem na balkon, další ložnice se šatnou a rovněž se vstupem na balkon a koupelna s vanou a toaletou.
Na podlahách v obytných místností položené parkety a patra spojuje masivní dubové schodiště. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers. Parkování je možné jak v garáži, tak i na pozemku před domem.
Velkou předností této nemovitosti je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálená jen 1 minutu pešky, stanice metra B Nové Butovice je vzdálená 650 m, v těsné blízkosti se nachází nákupní centrum Galerie Butovice. Autem se pohodlně dostanete jak do centra města, tak na letiště, a to přibližně za 15 minut. K relaxaci i sportovnímu vyžití vybízí nedaleký přírodní park Vidoule a Prokopské údolí.
Celkové měsíční poplatky za provoz domu činí 10.000 Kč.
K nastěhování od 1.9.2026.
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu s dětmi.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Pozemek
- 229 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
energetika: 120.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 154
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
508 m
MHD
126 m
školka
420 m
lékař
698 m
metro
519 m
pošta
2298 m
restaurace
156 m
škola
420 m
obchod
708 m
vlak
897 m
Odhad reálné ceny
64 737 Kč
rozpětí 57 543 – 78 058 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
67 938 · váha 71 %
Model z dat
57 134 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
53 205 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 67 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 134 Kč (rozpětí 43 560 Kč – 74 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 53 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Karlštejnská)
- Nádraží
- 558 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |