prodej lesa 7 982 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Frymburk u Sušice Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Frymburk u Sušice. Jedná se o: - p. č. 194 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 043 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 2022 m² (stáří lesa 82 let - zastoupení dřevin borovice), - p. č. 284 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 347 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 673 m², - p. č. 1218/63 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 20 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 10 m², - p. č. 1255/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 6 860 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 3 430 m², - p. č. 195 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 295 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 147 m², - p. č. 1278/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 2 445 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1223 m², - p. č. 1281/7 vedená jako orná půda o celkové výměře 953 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 477 m². Pozemky jsou na rovině. Jsme vlastníci podílu 1/2 na pozemcích o celkové výměře 7 982 m². 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 7982 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-791

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

782 164 Kč

rozpětí 489 959 – 1.17 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 735 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 848 802 · váha 58 %

Model z dat 696 813 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 680 785 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 848 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 696 813 Kč (rozpětí 389 808 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 680 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Kejnice, rozc.1.5)
Nádraží: 5724 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno