Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 168 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu řadový rodinný dům v TOP REZIDENCI s dispozicí 4+kk, o 170 m2, který je součástí bezpečného uzavřeného areálu s ostrahou a nachází se na prestižní adrese v krásné lokalitě Prahy 6 v Šáreckém údolí. Toto místo poskytuje bydlení obklopené zelení a přírodou, kde je naprostý klid a soukromí. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V přízemí je obývací pokoj s vestavěnou knihovnou a kuchyní (Sykora), která je vybavena moderními spotřebiči značky Miele. Z obývacího pokoje se vychází prosklenými posuvnými dveřmi na zahradu s terasou. Dále je v přízemí dětský pokoj/pokoj pro hosty a WC. V 1. patře jsou 2 ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny včetně toalet, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. V suterénu je garáž pro 2 auta, prádelna a sklad.
V celém domě jsou dřevěné dubové podlahy a velkoformátová dlažba. Některé zdi zdobí dekorativní tapety. K vybavení domu patří centrální vysavač a elektrické žaluzie. Součástí obytného areálu je klubovna, která je k dispozici pro pořádání společenských akcí. Pro děti je v areálu vybudováno hřiště.
Šárecké údolí je díky své zeleni a přírodě velmi oblíbeným a jedinečným místem, velice často vyhledávané pro rodinné bydlení. V blízkosti se nachází soukromá mateřská škola Global Preschool, prestižní mezinárodní škola ISP v Nebušicích nebo Riverside School v Sedleci. Skvělá dostupnost MHD jedna zastávka autobusem na metro stanici Bořislavka.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 168 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- chladkova-klimo
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
energetika: 66.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 72
Vzdálenosti
bankomat
802 m
MHD
195 m
školka
652 m
lékař
900 m
metro
760 m
pošta
1779 m
restaurace
308 m
škola
615 m
obchod
911 m
vlak
1320 m
Odhad reálné ceny
81 955 Kč
rozpětí 62 117 – 90 041 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
89 193 · váha 62 %
Model z dat
71 050 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
56 046 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 89 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 050 Kč (rozpětí 55 254 Kč – 85 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1760 nabídek stejného druhu → 56 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Korek)
- Nádraží
- 785 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |