Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 534 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní rodinný dům v klidné lokalitě na ulici Nad dolíky v části obce Suchdol, Praha 6. Tento patrový cihlový dům s celkovou užitnou plochou 200 m² je zasazen do přírodní harmonie s vkusným bydlením. Okrasná zahrada o rozloze 534 m² zaručuje dostatek soukromí a i otevřený výhled do okolí.
Dům nabízí 4 neprůchozí pokoje, obývací část s jidelnou a kuchyní. Místnosti doplňuje moderní vybavení, včetně vestavěného nábytku, který je nejen funkční, ale i esteticky vkusný. Tři koupelny zajišťují maximální komfort pro rodinu a hosty, zatímco rozsáhlá okrasná zahrada vytvoří ideální místo pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Důraz byl kladen na bezpečnost, což je zaručeno integrovaným alarmem a možností parkování na soukromém parkovišti u domu.

Tato nemovitost vyniká nejen svým výborným technickým stavem, ale také příznivou polohou, s výbornou dostupností jak po silnici, tak veřejnou dopravou včetně autobusového spojení. Kromě telefonního a internetového připojení je dům vybaven rozvody pro maximální komfort a funkčnost.

Díky této kombinaci elegance, komfortu a bezpečnosti je tento rodinný dům ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají exkluzivní bydlení v klidném a přitom dobře dostupném prostředí.
K dispozici od 1.8.2026
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 68 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 534 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceskomoravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 460 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 74

Vzdálenosti

bankomat 760 m MHD 267 m školka 567 m lékař 657 m metro 5535 m pošta 697 m restaurace 351 m škola 290 m obchod 2397 m vlak 1498 m

Odhad reálné ceny

61 947 Kč

rozpětí 53 936 – 71 897 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 61 138 · váha 72 %

Model z dat 64 931 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 54 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 61 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 931 Kč (rozpětí 49 505 Kč – 84 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 54 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (K Drsnici)
Nádraží: 1412 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno