Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Sedlec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek k bydlení, Sedlec u Kralovic, 2000 m² Hledáte výjimečný rovinatý pozemek v nádherné a klidné lokalitě.. ? Se stavebním povolením a možností začít stavět.. ? Pozemek, kde se můžete opravdu realizovat, nikoliv omezovat.. ? Tento pozemek se nachází blízko Kralovic, dnes 30 minut od Plzně, po dokončení mostu v Plasích pouze něco přes 20. V krásné přírodě, blízko rybníka. Budete mít pouze jednoho souseda - žádný satelit, nikdo další už si v okolí nic nepostaví. Na pozemku je již vybudován vrt na vodu, elektrický sloupek a je částečně zpěvněný. Pokud hledáte výjimečné místo k bydlení, může být právě toto Váš splnený sen.

Parametry

Cena
6.12 mil. Kč (3060 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-236707

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.12 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 61210.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.72 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 602 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Sedlec)
Nádraží
4227 m (Potvorov)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno