prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Sedlec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

56 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení, Sedlec u Kralovic, 2000 m² Hledáte výjimečný rovinatý pozemek v nádherné a klidné lokalitě.. ? Se stavebním povolením a možností začít stavět.. ? Pozemek, kde se můžete opravdu realizovat, nikoliv omezovat.. ? Tento pozemek se nachází blízko Kralovic, dnes 30 minut od Plzně, po dokončení mostu v Plasích pouze něco přes 20. V krásné přírodě, blízko rybníka. Budete mít pouze jednoho souseda - žádný satelit, nikdo další už si v okolí nic nepostaví. Na pozemku je již vybudován vrt na vodu, elektrický sloupek a je částečně zpěvněný. Pokud hledáte výjimečné místo k bydlení, může být právě toto Váš splnený sen. 

Parametry

Cena: 6.12 mil. Kč (3060 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-236707

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	61210.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.12 mil. Kč

3 060 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

2.07 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 172 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -40 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.13 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 063 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 172% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Sedlec)
Nádraží: 4227 m (Potvorov)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno