prodej stavebního pozemku 1 248 m²

Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 248 m² v klidné části Těnovic, Spálené Poříčí. Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1 248 m² v klidné části obce Těnovice, která je součástí města Spálené Poříčí. Pozemek se nachází v příjemném venkovském prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a okolní zástavbou rodinných domů. Díky své velikosti a charakteru nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreačního bydlení nebo jako investici do budoucna. Pozemek je oplocený a přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Součástí pozemku je původní zemědělská stavba a sklep. K dispozici jsou inženýrské sítě – elektřina, voda a možnost napojení na plyn. Těnovice jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení v dosahu přírody, přitom s dobrou dostupností do okolních měst. Spálené Poříčí je vzdálené přibližně 5 minut jízdy, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékaře i další služby. V obci je také k dispozici pohodlné autobusové spojení v rámci Integrované dopravy Plzeňského kraje s návazností na Plzeň, kam se dostanete přibližně za 25-30 minut. Lokalita nabízí široké možnosti volnočasového vyžití – okolní příroda láká k procházkám, cyklistice i relaxaci. V blízkosti se nachází lesy, louky a krásná krajina jižního Plzeňska, která podtrhuje příjemnou atmosféru tohoto místa. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2796 Kč/m²)
Pozemek: 1248 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SOUKUP & PARTNERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N07976

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.80 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno