Pronájem rodinného domu 215 m², pozemek 546 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativního rodinného domu 215 m², Praha 6 – Ruzyně, parkování, vhodné i pro firmu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní rodinný dům o užitné ploše cca 215 m², situovaný v jedinečné lokalitě Staré náměstí, Praha 6 – Ruzyně.
Nemovitost se nachází v historické vesnické památkové rezervaci a představuje výjimečné spojení tradiční architektury, klidného prostředí a výborné dostupnosti do centra Prahy i na letiště Václava Havla.
Dům je svou dispozicí a charakterem vhodný nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro reprezentativní sídlo firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Dispozice a prostor
Prostorný dům o celkové užitné ploše cca 215 m² nabízí dostatek místa pro variabilní využití dle potřeb nájemce. K dispozici je uzavřený dvorek poskytující soukromí a možnost parkování až pro 3 vozy.
Vybavení a technické zázemí
Nemovitost je vybavena zabezpečovacím systémem (možnost úpravy dle potřeb nájemce). K dispozici je připravené vysokorychlostní internetové připojení Wifi (Starnet). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Specifika nemovitosti
Dům je nemovitou kulturní památkou a nachází se v památkově chráněném území. Tato skutečnost zajišťuje zachování jedinečného charakteru lokality a klidného prostředí. Zároveň je třeba respektovat určitá omezení vyplývající z památkové ochrany.
Lokalita
Praha 6 – Ruzyně patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Lokalita nabízí klidné prostředí s rychlým napojením na centrum města i letiště.
Nájemné a náklady
Nájemné: 69 000 Kč / měsíc
Zálohy: voda cca 1 000 Kč / měsíc (roční vyúčtování), popelnice cca 270 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: převod na nájemce
Kauce a poplatky
Vratná kauce: 75 000 Kč
Odměna realitní kanceláře
Další podmínky
- pravidelná péče o dům a zahradu
- pravidelné větrání nemovitosti
- možnost umístění sídla firmy po dohodě s majitelem
Nemovitost je k dispozici ihned.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 215 m²
- Pozemek
- 546 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- trefoil-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 215
Vzdálenosti
bankomat
515 m
MHD
255 m
školka
339 m
lékař
415 m
metro
2016 m
pošta
1497 m
restaurace
432 m
škola
448 m
obchod
1150 m
vlak
461 m
Odhad reálné ceny
65 544 Kč
rozpětí 48 273 – 78 921 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 612 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
80 583 · váha 62 %
Model z dat
39 132 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
58 159 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 80 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 132 Kč (rozpětí 29 835 Kč – 51 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 58 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Staré náměstí)
- Nádraží
- 332 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |