prodej stavebního pozemku 7 749 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 7749 m², Hostouň - Slatina Prodej souboru pozemků určených k zástavbě. Na parcelách se nyní nacházejí stavby - zemědělská usedlost, rodinný dům, stodola a stáje. Parcely nabízí širokou škálu možností seberealizace či podnikatelských aktivit spojených s bydlením. Lokalita Slatiny kombinuje vesnický klid s dobrou dostupností do Hostouně (2,5 km) a na dálnici D5. Nachází se v malebném podhůří Českého lesa. Pro bližší informace kontaktujte realitní makléřku. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (644 Kč/m²)
Pozemek: 7749 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Petra Viklická

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

rozpětí 5.06 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.99 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 18.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 644 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2328 m (Hostouň)
Nádraží: 2007 m (Mutěnín)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno