Pronájem rodinného domu 290 m², pozemek 550 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, prostorný, řadový dům 7+kk z roku 2010 se zahradou a garáží v oblíbené lokalitě Prahy 6 ve Střešovicích.
Dům je plně zařízený, má obytnou plochu 350 m2, nabízí 4 podlaží a má severojižní orientaci. V přízemí je obývací pokoj, pokoj s vlastní koupelnou, pokoj a další koupelna. V 1. patře je otevřený obytný prostor s kuchyní. Ve 2. patře jsou 3 ložnice, koupelna a šatna. V podkroví je ložnice s vlastní koupelnou.
Kuchyň s lednicí, sklokeramickou deskou, plynovým dvouvařičem, el a mikrovlnnou troubou a myčkou. V domě jsou k dispozici čtyři koupelny. Tři jsou vybaveny sprchovým koutem a toaletou a čtvrtá s rohovou vanou a toaletou. Pátá toaleta je umístěna samostatně.
Vlastní plynový kotel. Internet, alarm, centrální vysavač. Klimatizace v pokojích na jih. Pračka, sušička. Plovoucí podlahy a dlažba. Garáž pro dvě auta. K domu náleží terasa s posezením a udržovaná zahrada zakončená skálou, kde najdete dostatek soukromí a příjemnou atmosféru.
Dům se nachází v klidné, velmi vyhledávané residenční lokalitě plné zeleně. Nedaleko park Petřín s rozhlednou a zrcadlovým bludištěm či areál Pražského Hradu. V blízkosti též koupaliště Petynka s vyhřívaným bazénem, hřištěm na volejbal či stoly na ping pong. V těsné blízkosti mezinárodní škola Park Lane a v blízkém okolí další základní i střední školy. Na nedalekém Vítězném náměstí ČVUT a VŠCHT.
Tramvajová zastávka Ořechovka asi 5 min chůze od domu nabízí přímé spojení s centrem města. Výborná je i dostupnost na pražský okruh a letiště.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída.
Parametry
- Cena
- 97 000 Kč /měsíc (334 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 290 m²
- Pozemek
- 550 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 410
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
921 m
MHD
178 m
školka
223 m
lékař
659 m
metro
907 m
pošta
1146 m
restaurace
779 m
škola
223 m
obchod
2531 m
vlak
1899 m
Odhad reálné ceny
99 504 Kč
rozpětí 80 651 – 126 783 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
101 547 · váha 65 %
Model z dat
97 124 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
78 448 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 101 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 124 Kč (rozpětí 74 049 Kč – 127 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 78 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 97 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Baterie)
- Nádraží
- 872 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |